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VG-R-00427 - Viareggio Darsena Villa Bifamiliare Nuova In Vendita Villa , Bifamiliare

Via Ronca, Darsena, VG, Italia, 55049, Lucca

 Descrizione

Villa bifamiliare, Classe A+ di 220 mq. circa, nello storico quartiere Darsena

CLASSE A+

Villa bifamiliare, di 220 mq circa, nello storico quartiere Darsena, a due passi dal mare e dalla pineta, circondati dal mare, dal molo con il porto e le sue barche e dalla vegetazione mediterranea, proponiamo una dimora completamente ristrutturata dalla base, con le più moderne tecniche costruttive e con le finiture più esclusive.

Giardino su tre lati, ingresso carrabile, suddivisa internamente in due unità distinte, con accessi indipendenti, di cui una al piano terreno corredata, volendo, della sua privacy e del suo giardino.

Realizzata con le migliori tecnologie costruttive e di design interno, finiture superiori nei rivestimenti, materiali, infissi e pavimenti in legni e pietre pregiate, dotata di pannelli solari e tecnologia domotica per il controllo remoto delle principali funzioni della casa.

Dotata di impianto di riscaldamento e condizionamento estivo  tecnicamente avanzato, di impianto antifurto e videosorveglianza, impianto di irrigazione automatica per il mantenimento del giardino già con manto verde ed illuminazione esterna; è predisposta per la installazione di un impianto fotovoltaico.

Appartamentino indipendente piano terra: ingresso, cucinotto con zona pranzo, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, bagno.

Grazie alla totale indipendenza anche per quanto riguarda il rilevamento dei consumi, può anche essere messo a reddito per locazioni estive o di lunga durata.

Immobile principale: Ingresso tramite scala esterna in ampia sala doppia finestrata e luminosa, zona pranzo, cucina, bagno, vano lavanderia/stireria e di controllo dell'impianto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre comode camere e due bagni padronali ovviamente finestrati. Completano la proprietà una ampia, vivibile terrazza prospiciente una camera, un comodo balcone nella seconda camera da letto ed un' elegante scala in vetro che conduce ad un angolo lettura o relax.

Un progetto completo di arredamento è disponibile per l’acquirente, per la realizzazione da parte della Ditta di design che lo ha elaborato.

 Classe energetica:  A+

 

Mq. 220                 Locali    9                   Bagni      4                   Giardino    Mq 200 c.ca

Piano T-1-2          Balconi  2                  Terrazzi  1                   Posti auto  2

Riscaldamento autonomo

 Certificazione A.P.E.

Bassi costi di esercizio (kWH/m)
(< 10) A
(11 A 30) B
(31 A 50) C
(51 A 70) D
(71 A 90) E
(91 A 120) F
(121 A 160) G
5

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 Caratteristiche

Informazioni di base

Locali
7
Camere
4
Bagni
3
Superficie lorda immobile
240.00 Mq.

Informazioni Immobile

Stile immobile
Villetta Bifamiliare
Tipo di infissi
Pvc Taglio termico
Finiture esterne
Di lusso
Pavimentazione
Parquet
Costruito nel
1968
Ristrutturato nel
2016
Numero di piani
3
Superficie (livello inferiore)
60
Superficie (livello principale)
60
Superfricie (livello superiore)
60
Superficie (Lorda)
240

Informazioni immobile

Superficie lorda
240 Mq.
Superficie locali accessori
20 Mq.

 Servizi

 Servizi Generali
Internet
Tv via Cavo
Lucernari
Addolcitore acqua
Impianto antincendio
Antenna Satellitare
Posto Bici - Moto
Caldaia indipendente a metano
Giardino
 Elettrodomestici
Congelatore
Microonde
Lavasciuga
Lavastoviglie
Forno
Frigorifero
Forno Gas/Elelettrico

 Quartiere

Supermercato
5 Minuti
Scuola
1 Minuti
Cinema
10 Minuti
Mare
5 Minuti
Caffetteria Bar
5 Minuti
Aeroporto
20 Minuti
Stazione Bus
5 Minuti
Stazione
15 Minuti
Polizia
5 Minuti
Ospedale
10 Minuti
Centro
10 Minuti
Centro commerciale
10 Minuti

 Altre Informazioni

Lavanderia : 

 Luogo

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  Giordano Ferrari

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